1985〜1995年築, 専有面積76.96㎡〜96.96㎡の平均販売価格
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シャルマンコーポ山科なぎの辻
京都府京都市山科区東野八反畑町
/ 椥辻駅 徒歩9分
1990年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,352万円
27.0万円/㎡
1,207
1,970
2,733
3,496
AI査定結果
推定相場価格
2,352万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,970万円〜2,733万円
22.7万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月10日
シャルマンコーポ山科なぎの辻
2,480万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 86.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 2,480万円 | 28.5万円 | 2階 | 86.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/24 | 1,300万円 | 23.8万円 | 2階 | 54.68㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/21 | 1,498万円 | 19.9万円 | 3階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,598万円 | 21.3万円 | 3階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 20.1万円 | 3階 | 78.63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 2,480万円 | 28.5万円 | 86.96㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.45㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/15 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,590万円 | 22.9万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/16 | アルモード山科 京都市山科区西野野色町 | 東野駅19分 | 1,550万円 | 23.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/19 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,950万円 | 29.6万円 | 65.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/30 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/02 | サニーコート山科 京都市山科区竹鼻サイカシ町 | 東野駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/04 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 2,399万円 | 31.4万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/31 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 2,798万円 | 26.6万円 | 105.13㎡ | 5LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅4分 | 1,740万円 | 24.1万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。